R$ 17.537/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.977/m²
Pedidos: 1.797 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.797 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.542 e R$ 21.872 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.630 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.833 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.630 por m² 1.797 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.537 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.977 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 134 m² = R$ 17.537/m²; 17.537 ÷ 16.977 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.797 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 1.281 por mês
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos à venda no Funcionários
Detalhes do imóvel:
- Apartamento com 134m²;
- Sala ampla com espaço para 2 ambientes;
- Piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação indireta;
- 3 suítes, sendo a suíte máster com closet,
- 4 banheiros com piso e bancadas em granito, além de armários e espelhos;
- Cozinha com piso e bancadas em mármore e armários;
- DCE.
Condomínio:
- 3 vagas demarcadas na garagem;
- Box;
- Lazer completo;
- Piscina;
- Sauna;
- Academia;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Jardins;
- Cozinha;
- Circuito interno de TV;
- Portaria 24 horas;
- Interfone;
- Alarmes;
- Elevador
Localiza-se próximo a escolas, restaurantes, padarias, academias, supermercados, todas as melhores opções de comércio da região Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
382 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.850/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 24.850 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.281/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 6.281 (R$ 47/m² · 134 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.281/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.