R$ 1.400/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 1.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.911 |
A conta: R$ 280.000 ÷ 200 m² = R$ 1.400/m²; 1.400 ÷ 2.911 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 2.911/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua São Vicente, Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Vicente →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
IMÓVEL NÃO PODE SER FINANCIADO, SOMENTE PAGAMENTO À VISTA! Encante-se com esta excelente casa, ideal para quem busca conforto, praticidade e um ótimo espaço para viver. Construída em um lote de 200m², o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural. A casa conta com dois quartos espaçosos, perfeitos para proporcionar conforto e privacidade à família. A sala para dois ambientes é ampla e aconchegante, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha em estilo americano integra os ambientes de forma moderna e funcional, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Além disso, o imóvel possui banheiro social, área externa com ótimo potencial de aproveitamento e duas vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com tranquilidade, conforto e espaço.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 280.000 · ver o anúncio →
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