R$ 17,68/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Copacabana: R$ 26,43/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Copacabana, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (311 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 17,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,43 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 311 m² = R$ 17,68/m²/mês; 17,68 ÷ 26,43 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.514 por mês no total IPTU R$ 14
Rua Blumenau, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Blumenau →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área interna da casa:
- 02 quartos com armários planejados;
- Sala ampla para 02 ambientes com sacada;
- Cozinha interna com bancada em granito, bojo em inox, armários planejados, exaustor e fogão cooktop;
- Banho social com bancada em granito, armários, box em vidro temperado e banheira;
- Escritório com mesa e prateleiras;
- Corredor de acesso aos quartos;
Piso: porcelanato
Cômodo externo:
- Sala ampla para 02 ambientes com acesso a varanda;
- Cozinha externa com bancada em ardósia, bojo em inox, fogão a lenha;
- Banho social com bancada em granito, cuba sobreposta e box em vidro temperado;
- Banho social externo com box em vidro temperado;
- 01 quarto com armários e camas azulejadas;
- Ampla área externa;
- Área gourmet coberta com bancada em granito, bojo em inox, armários e churrasqueira;
- Área de serviço coberta com tanque de dois bojos e armários planejados;
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Sistema de CFTV;
- Entrada compartilhada com as lojas ao lado;
- 05 vagas de garagem cobertas;
- Box de despejo;
- 01 lance de escada;
- Sem elevador;
- Ar condicionado;
- Energia fotovoltaica
- Próximo a comércios, supermercados e drogarias;
- Pontos de ônibus acessíveis com disponibilidade de várias linhas
- Imóvel disponível para venda, consulte condições.
Observação:
Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 311 m² = R$ 1.555.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.600, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 311.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.650 + cartório até ~R$ 34.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 18/m² · 311 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.