R$ 6.967/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Amélia: R$ 6.064/m²
Pedidos: 978 apartamentos à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 290 vendas de apartamentos no Santa Amélia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 978 apartamentos à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.948 e R$ 7.756 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.179 e R$ 9.657 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.179 e R$ 9.657 por m² 978 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.064 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 290 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.096 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 122 m² = R$ 6.967/m²; 6.967 ÷ 6.064 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 978 anúncios do Santa Amélia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 164 por mês
242 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Augustus William Parish, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Augustus William Parish →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
ÁREA PRIVATIVA | 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE | 2 VAGAS | BAIRRO SANTA AMELIA - R$ 850.000,00 Metragem: 120 m² Sala ampla; 3 Quartos | suíte l armários planejados; Banheiro; Cozinha com móveis planejados Área de serviço separada; Área privativa. Diferenciais: Prédio único; Apenas 6 moradores. 2 vaga de garagem cobertas em linha Valor de venda: R$ 850.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 178,37 Valor de condomínio: R$ 250,00Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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242 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.904 (R$ 32/m² · 122 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 91–153 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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