O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Araguaia, por R$ 1.400/mês, 3 quartos.
R$ 20,29/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 76 apartamentos para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,87 e R$ 46,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 19,87 e R$ 46,38 por m² ao mês 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 20,29 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.587 por mês no total Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 1.600
Rua Campo Grande, Araguaia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no bairro Milionários Conforto, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 69m².
Quartos: 3 quartos bem arejados Sala: Para dois ambientes Banheiro Social: Com box blindex Cozinha: Com bancada em granito Área de Serviço: Compartilhada Piso: Ceramica Condomínio: Valor: O valor do condomínio é variável, conforme o consumo dos moradores. Água: Consumo rateio, com valor cobrado no boleto do condomínio. Gás Canalizado: Não. Luz: Individual. Prédio:: em bloco, portão eletrônico, interfone. Vagas de Garagem: 1 Vaga livre coberta Permite Pet: Sim pequeno porte no máx 1
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Araguaia apartamento, 52–86 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 423.684. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 84.737 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.400 (R$ 20/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.600/mês | 69 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.400/mês | 69 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.