R$ 20.814/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.599/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.814 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.599 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.412.518 ÷ 212 m² = R$ 20.814/m²; 20.814 ÷ 19.599 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
-Sala ampla para 02 ambientes com acesso varanda gourmet ; -Lavabo ; -04 quartos, 02 suítes e 02 semi suíte, 01 closet; -Banheiro social; -Cozinha americana; -Área de serviço ; -03 vagas de garagem;
Prédio
- Rooftop com lazer privativo ;
- Elevador panorâmico;
- Espaço para recarda de carro elétrico;
- Lavanderia;
- Condomínio inteligente;
- Pet place;
- Salão de jogos;
- Portaria com controle de acesso 24 horas;
- Piscinas externas e interna aquecida;
- Espaço SPA e massagem;
- Playground;
- Coworking;
- Salão de festas;
- Quadra de tênis oficial em saibro;
- Quadra de beach tennis;
- Quadra poliesportiva;
- Áreas verdes planejadas;
- Sauna.
Oportunidade
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.450/mês · Alugar ~R$ 24.450/mês
Comprar este
~R$ 41.450 /mês
~R$ 41.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.412.518. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.450, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 882.504 (20%) + ITBI ~R$ 132.400 + cartório até ~R$ 97.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.450 /mês
R$ 24.462 (R$ 115/m² · 212 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 17.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 4.412.518.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.226.728 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.