R$ 18,13/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 26,65/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 18,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,65 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 160 m² = R$ 18,13/m²/mês; 18,13 ÷ 26,65 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.927 por mês no total IPTU R$ 27
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 3.200
7 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Joaquim, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Joaquim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com entrada individualizada e fachada revestida em pintura, situada em localização privilegiada no bairro Sagrada Família, Região Leste de Belo Horizonte/MG. O imóvel está em uma área de fácil acesso, próximo a diversos tipos de comércios, linhas de ônibus e importantes vias, como a Rua Conselheiro Lafaiete e as Avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, tendo como referência a Casa de Festas Casa do Sol.
A casa conta com sala clara e arejada, com piso em cerâmica, três quartos bem iluminados e ventilados, com pisos em laminado, sendo um deles suíte. O banheiro social possui piso e revestimento em cerâmica. A cozinha é clara e funcional, com piso e revestimento em cerâmica e bancada em inox. Possui área de serviço separada e coberta, além de corredor de entrada também coberto, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
A garagem dispõe de duas vagas cobertas, posicionadas em linha, com água e luz individualizadas.
Imóvel em processo de reforma, com previsão de conclusão para .
Visitas somente acompanhadas. Agende a sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 632.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 126.400 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.900 (R$ 18/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.200/mês | 160 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.900/mês | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.