R$ 71,77/m²/mês · de topo na região
Média dos apartamentos para alugar no Garças: R$ 62,19/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Garças, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (209 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 71,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,19 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 209 m² = R$ 71,77/m²/mês; 71,77 ÷ 62,19 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 16.500 por mês no total Condomínio R$ 1.500
Rua Jair Ferreira de Sá, Garças, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jair Ferreira de Sa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no Condomínio Lares da Mata - Bairro Garças | Pampulha - Belo Horizonte MG
Se você busca conforto, sofisticação, segurança e sustentabilidade em um só lugar, esta é a oportunidade ideal. Localizada no Condomínio Lares da Mata, um empreendimento fechado e sustentável com apenas 28 casas, esta residência modelo foi planejada em cada detalhe para oferecer qualidade de vida e bem-estar para toda a família.
O imóvel está pronto para morar e conta com acabamentos de alto padrão, ambientes amplos e totalmente planejados, além de diversos diferenciais tecnológicos e sustentáveis, como aquecimento solar, ar-condicionado em todos os ambientes, tomadas USB e excelente aproveitamento dos espaços.
No primeiro pavimento, a casa dispõe de uma ampla sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto, totalmente planejada com armários sob medida, proporcionando funcionalidade e modernidade. A área gourmet externa também foi cuidadosamente projetada, ideal para receber amigos e familiares, contando ainda com lavabo de apoio e área de serviço independente.
No segundo pavimento, encontram-se 03 quartos confortáveis, sendo uma suíte master com closet e duas semi-suítes. O andar possui ainda uma agradável sala íntima de estar, perfeita para momentos de descanso, leitura ou convivência familiar.
A residência conta com 02 vagas de garagem paralelas e excelente padrão construtivo em todos os ambientes.
O Condomínio Lares da Mata oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e sustentabilidade. Os moradores contam com portaria 24 horas, guarita, controle de acesso, porta eletrônica, circuito interno de monitoramento por câmeras, piscina, solarium, academia, espaço gourmet com churrasqueira, playground, espaço zen, pista de caminhada, praça de convivência, bicicletário, espaço delivery e ponto de recarga para veículos elétricos.
Pensando na preservação ambiental e na economia dos moradores, o condomínio possui sistema de captação de água da chuva, iluminação em LED nas áreas comuns, piso permeável, economizadores de água, coleta seletiva, coleta de óleo de cozinha e preservação de nascente natural.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, o Condomínio Lares da Mata oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar próximo a comércios, supermercados, escolas, restaurantes, clubes e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.
Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio exclusivo e sustentável.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação dos dados atualizados.
Comodidades Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Garças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.700/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.700 /mês
~R$ 20.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 209 m² = R$ 2.149.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 429.800 (20%) + ITBI ~R$ 64.450 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.500 /mês
R$ 15.000 (R$ 72/m² · 209 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.