R$ 20.069/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.075 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 165% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.890.000 ÷ 144 m² = R$ 20.069/m²; 20.069 ÷ 13.075 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.075/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | Bairro Anchieta | Belo Horizonte
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, próximo ao Shopping Anchieta, este elegante apartamento oferece conforto, sofisticação e uma completa estrutura de lazer para toda a família.
Com 144 m² de área interna, o imóvel apresenta uma planta funcional e muito bem distribuída, composta por ampla sala para ambientes integrados, lavabo e agradável varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares. Os acabamentos em porcelanato e piso vinílico conferem requinte e aconchego aos ambientes.
A área íntima conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Os banheiros possuem armários e acabamentos de qualidade, e a cozinha planejada é complementada por uma funcional área de serviço.
O apartamento dispõe ainda de medição individual de água, interfone, portão eletrônico e 3 vagas de garagem, além de aceitar financiamento.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, com portaria 24 horas, dois elevadores, academia equipada, piscina, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, playground e salão de festas, proporcionando comodidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo.
Uma excelente oportunidade para quem busca viver com conforto, segurança e praticidade em uma localização privilegiada do Bairro Anchieta, próximo a uma ampla variedade de serviços, escolas, supermercados e aos principais acessos da cidade. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
241 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 27.150 /mês
~R$ 27.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 578.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.700 + cartório até ~R$ 63.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 9.670 (R$ 67/m² · 144 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 2.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 2.890.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.890.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.890.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.