R$ 16.304/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.304 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 138 m² = R$ 16.304/m²; 16.304 ÷ 15.938 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.323 + IPTU R$ 110 por mês
420 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Exclusivo no Vila da Serra | Sofisticação, amplitude e um projeto que impressiona em cada detalhe
No coração do Vila da Serra, este magnífico apartamento duplex de aproximadamente 150 m² traduz o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e arquitetura contemporânea. Totalmente reformado, o imóvel encanta pela integração inteligente dos ambientes e pela atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza viver com estilo.
O grande protagonista é a imponente sala para dois ambientes, com pé-direito duplo, que proporciona uma sensação única de amplitude e uma abundante entrada de luz natural. O mezanino, elemento de destaque do projeto, amplia as possibilidades de uso e pode ser transformado em um sofisticado home office, espaço de leitura ou ambiente privativo.
A área íntima foi cuidadosamente redesenhada para oferecer ainda mais conforto. Originalmente com quatro quartos, o apartamento passou a contar com três dormitórios amplos, privilegiando espaços generosos e bem distribuídos. A suíte principal impressiona pelo tamanho e pelo closet, enquanto um dos quartos possui varanda, agregando charme e luminosidade.
O imóvel dispõe ainda de lavabo elegante, cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE), além de três vagas de garagem.
O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa para toda a família: piscinas adulto e infantil, piscina com raia, academia com terraço, sauna, espaço kids, playground, quadra poliesportiva, espaço gourmet e salão de festas.
Em uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte, o Vila da Serra reúne tranquilidade, segurança e acesso rápido aos melhores restaurantes, serviços e vias da cidade.
Um imóvel raro, pensado para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Minas Gerais. Agende sua visita e surpreenda-se.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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420 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês
Comprar este
~R$ 23.550 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.323/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.000 /mês
R$ 12.545 (R$ 91/m² · 138 m²)
Média de 116 aluguéis do mesmo tipo com 103–173 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.323/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 2.250.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.