R$ 70,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,75/m²/mês
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,98 e R$ 75,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 70,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,75 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 50 m² = R$ 70,00/m²/mês; 70,00 ÷ 52,75 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.382 por mês no total Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 12
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Este apartamento localizado no Centro de Belo Horizonte oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com 50 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca praticidades urbanas sem abrir mão do conforto. O apartamento possui um dormitório, que é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto adicional. Além disso, a propriedade aceita animais de estimação, uma característica cada vez mais rara e valorizada. Para quem possui veículo, o apartamento conta com uma vaga de garagem, oferecendo segurança e praticidades adicionais. Uma das grandes vantagens deste imóvel é sua localização estratégica. Situado próximo à Faculdade de Direito Promove, é uma excelente opção para estudantes ou profissionais que frequentam a região. A proximidades de instituições de ensino de renome garante um ambiente dinâmico e repleto de oportunidades. O bairro Centro é conhecido por sua vasta oferta de serviços, comércios e entretenimento, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um lar funcional em uma das regiões mais vibrantes de Belo Horizonte. Imóvel muito bem localizado, próximo ao Terminal do Aeroporto e várias Faculdades. Já tem instalado: fogão, máquina de lavar, prateleiras de vidro na cozinha e mesa de jantar. Armários em MDF projetados sob medida em todos os cômodos. Em andar alto. Box Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Fogão incluso Home-office Quartos e corredores com portas amplas Área de serviço *Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. ** Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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87 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 334.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 66.875 (20%) + ITBI ~R$ 10.050 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.500 (R$ 70/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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