R$ 63,64/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,47/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 63,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,47 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 77 m² = R$ 63,64/m²/mês; 63,64 ÷ 69,47 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 5.925 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 45
Baixou ▼ 14,8 % desde : era R$ 5.750
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rod Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ALUGA SEM MOBILIA 4000 Totalmente mobiliado e pronto para morar, o imóvel possui uma planta inteligente distribuída em dois pavimentos, proporcionando mais privacidade e funcionalidade aos ambientes. Ideal para executivos, investidores ou quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
A área social é integrada e aconchegante, enquanto o pavimento superior oferece um confortável quarto, criando uma atmosfera moderna e exclusiva.
Destaques do imóvel:
Duplex mobiliado 1 quarto Ambientes modernos e bem planejados Pronto para morar Excelente iluminação natural Vista privilegiada Localização estratégica em frente ao BH Shopping
Infraestrutura do condomínio:
Piscina Academia equipada Espaço gourmet Salão de festas Sauna Áreas de convivência Portaria e segurança -
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.600 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 1.229.861. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 245.972 (20%) + ITBI ~R$ 36.900 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.900 (R$ 64/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 5.750/mês | 77 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.900/mês | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.