R$ 4.716/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 4.716 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 749.900 ÷ 159 m² = R$ 4.716/m²; 4.716 ÷ 5.655 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 180 por mês
258 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Faria Lobato, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Faria Lobato →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos e área gourmet a 2 minutos da Lagoa da Pampulha
Casa geminada com entrada individual, três quartos e duas vagas paralelas no bairro Santa Amélia, localizada a aproximadamente dois minutos da Lagoa da Pampulha.
Construída em terreno de 180 m2, a casa possui aproximadamente 90 m2 de área construída, com planta linear e ambientes bem distribuídos.
São três quartos amplos, sendo uma suíte com banheira. O imóvel também conta com banheiro social equipado com box em vidro e armários nos quartos e banheiros.
A sala de estar é integrada à copa e possui piso em porcelanato, proporcionando um ambiente confortável e de fácil manutenção.
A cozinha é espaçosa, funcional e possui armários planejados. A casa também dispõe de área de serviço e escritório.
Nos fundos, o imóvel conta com uma ampla área coberta com telhado colonial, que pode ser utilizada como espaço gourmet, área para confraternizações ou ampliação do lazer.
São duas vagas de garagem amplas, cobertas e paralelas. O imóvel também possui água individual, jardim, portão eletrônico, interfone e cerca elétrica.
Localizada em rua tranquila, a poucos metros da orla da Lagoa da Pampulha, com fácil acesso ao comércio, aos serviços e às principais vias da região.
Características principais
Terreno de 180 m2
Aproximadamente 90 m2 de área construída
Casa linear
Entrada individual
3 quartos
1 suíte com banheira
Banheiro social
Sala integrada à copa
Piso em porcelanato
Cozinha com armários planejados
Área de serviço
Escritório
Ampla área coberta nos fundos
Possibilidade de espaço gourmet
2 vagas paralelas
Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS
Valor de venda R$ 749.900,00
IPTU R$ 180,00
Código do imóvel 37580
Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta casa próxima à Lagoa da Pampulha.
Comodidades Varanda · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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258 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 149.980 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.818 (R$ 30/m² · 159 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 119–199 m² e 3 quartos em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 749.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 749.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.