Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 5.000 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 960/m²
Condomínio R$ 1.790 + IPTU R$ 2.832 por mês
1 parecido no Lagoa do Miguelão ↓
Alameda das Rosas, Lagoa do Miguelão, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Área construída: 719 m² Terreno: 5.000 m² Dormitórios: 7 (sendo 4 suítes) Banheiros: 6 Lavabos: 3 Vagas: 4
Encante-se com esta casa de alto padrão, cercada por natureza e localizada em um dos condomínios mais tranquilos e valorizados de Nova Lima. Com 719,47 m² de área construída, a propriedade é composta por casa principal, área gourmet completa e casa do caseiro, distribuídas de forma harmoniosa em um amplo terreno de 5.000 m².
Destaques do imóvel:
- 4 quartos na casa principal (todos suítes amplas e bem iluminadas)
- 1 quarto para funcionária na área externa
- 2 quartos na casa do caseiro
- Cozinha planejada com armários embutidos
- 1 lavabo na casa principal e 2 na área gourmet
- 4 banheiros na casa principal + banheiro da funcionária + banheiro da casa do caseiro
- Garagem coberta para até 4 carros
Área externa e lazer:
- Espaçosa área gourmet coberta, ideal para eventos e momentos de convivência, com banheiros masculino e feminino
- Quintal gramado, com linda integração à mata nativa ao redor
- Casa do caseiro e dependência de empregada para maior praticidade e conforto
Uma casa perfeita para quem busca conforto, privacidade e contato direto com a natureza.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Lagoa do Miguelão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 49.700 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.790/mês · IPTU R$ 2.832/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/06/2026: R$ 4.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.