R$ 7.248/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.901/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.248 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.901 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 109 m² = R$ 7.248/m²; 7.248 ÷ 9.901 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 388 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda com 109 m², 3 quartos, suíte e elevador
Excelente apartamento com 109 m² bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui sala para 2 ambientes, integrada à varanda, com elegante piso em tábua corrida, proporcionando charme e aconchego aos ambientes.
São 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, garantindo mais organização e conforto para toda a família.
A cozinha conta com armários, oferecendo funcionalidade no dia a dia. A área de serviço é independente da cozinha, proporcionando mais comodidade, além de quarto e banheiro de serviço.
O prédio dispõe de elevador e condomínio enxuto, ideal para quem busca custos condominiais mais acessíveis sem abrir mão da praticidade.
Destaques do imóvel:
•109 m² de área privativa; •Sala para 2 ambientes com varanda; •Piso em tábua corrida; •3 quartos com armários, sendo 1 suíte; •Cozinha com armários; •Área de serviço independente; •Quarto e banheiro de serviço; •Prédio com elevador; •Condomínio enxuto. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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439 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 388/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.740 (R$ 43/m² · 109 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo com 81–137 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 388/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 790.000 | 109 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 03/07/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 790.000 | 109 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 790.000 | 109 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 26/09/2026 | R$ 790.000 | 109 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 790.000 | 109 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 790.000 | 109 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 790.000 | 109 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 20/08/2026 | R$ 775.000 | 109 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.