R$ 3.208/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova): R$ 4.233/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.248 e R$ 5.357 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.248 e R$ 5.357 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.208 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.233 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 385.000 ÷ 120 m² = R$ 3.208/m²; 3.208 ÷ 4.233 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 95 por mês
12 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) ↓
Rua Embaixador José Aparecido, Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Embaixador Jose Aparecido →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura 3 quartos, 2 salas, 2 banhos, com piscina, portaria virtual 24 hs; à venda, localizado na primeira rua atrás do Shopping Norte. O prédio conta com espaço gourmet com churrasqueira, playground, gás canalizado e portão eletrônico, garantindo segurança, comodidade e lazer para toda a família, pertinho do Shopping Estação e metrô
A cobertura possui planta inteligente:
1º pavimento: são 2 quartos, sala de jantar integrada à varanda, cozinha com bancada em granito e armários planejados, área de serviço integrada, banho social e amplo corredor.
No 2º pavimento: A sala ampla de TV conta com banho social, 3º quarto/escritórioe terraço descoberto; ideal para receber amigos e aproveitar momentos ao ar livre.
O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada, agregando praticidade no dia a dia.
Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa excelente cobertura 3 quartos no Parque São Pedro, atrás do Shopping Norte.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 399.500 | 120 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 02/07/2026 | R$ 430.000 | 120 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 385.000 | 120 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 430.000 | 120 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 385.000 | 120 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 21/08/2026 | R$ 429.000 | 120 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 399.500 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 385.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 385.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.