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anúncio em VivaReal Apartamento em Vale das Orquídeas
R$ 475.000

R$ 6.333/m²

IPTU R$ 67 por mês

Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 495.000

12 parecidos no Vale das Orquídeas ↓

Apartamento Vale das Orquídeas 75 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Conceição de Oliveira Ferreira, Vale das Orquídeas, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Área Privativa 2 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem, no Bairro Vale das Orquídeas

Área privativa com 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda, sala ampla para dois ambientes e janela em vidro temperado. Possui cozinha ampla com bancada em granito preto, área de serviço e banheiro social com bancada em granito preto.

A área externa descoberta possui aproximadamente 75 m², com possibilidade de cobertura total ou parcial e espaço para implantação de área gourmet, churrasqueira ou jardim.

Possui 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis.

Prédio de 3 andares, com apenas 6 apartamentos e 2 unidades por andar. Conta com interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, sensores de proximidade nas áreas comuns e água individualizada.

Imóvel novo, com documentação disponível para financiamento bancário e utilização do FGTS.

Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet

Citadas na descrição Churrasqueira

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
20/06/2026 08/10/2026 R$ 495.000 75 m² preço anterior
10/10/2026 03/11/2026 R$ 475.000 75 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.