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anúncio em VivaReal Apartamento em Cabral
R$ 760.000
R$ 8.444/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Cabral
Este anúncio R$ 8.444/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.722 R$ 9.397 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.486/m²

Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (90 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.444
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.486
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 760.000 ÷ 90 m² = R$ 8.444/m²; 8.444 ÷ 6.486 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 117 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Cabral 90 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Elevador Varanda Interfone Aceita pet

Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

APARTAMENTO ALTO PADRÃO À VENDA – CABRAL | CONTAGEM/MG 90m² | 3 Quartos | 1 Suíte com Closet | 2 Vagas Paralelas | Elevador Se você busca um imóvel realmente diferenciado, esta é uma das melhores oportunidades do bairro Cabral. Localizado a apenas 50 metros do Shopping Contagem, este apartamento oferece um nível de praticidade e valorização que poucos imóveis na região conseguem entregar. Você estará próximo também à Praça do Sol, supermercados, escolas e com fácil acesso à Lagoa da Pampulha. Destaques do Imóvel: Planta inteligente e muito bem distribuída 90m² muito bem aproveitados, com ambientes amplos e bem iluminados Acabamento de alto padrão em todos os detalhes 3 quartos amplos, sendo: 1 suíte com closet planejado e varanda privativa (sacada) — um diferencial raro na região Sala ampla para dois ambientes, com excelente integração e conforto Cozinha estilo americana com móveis planejados de alto padrão Banheiro social com armários planejados Área de serviço separada Bancadas em granito Rebaixamento em gesso (exceto quartos), trazendo sofisticação e iluminação moderna 2 vagas paralelas sob pilotis — mais comodidade e valorização Estrutura do Prédio: Elevador Água e gás canalizados com medição individual Pré-disposição para aquecimento solar Fachada moderna e imponente Um dos apartamentos mais completos e bem localizados do Cabral, ideal para quem não abre mão de conforto, elegância e valorização. Localização estratégica + acabamento superior + planta diferenciada = oportunidade rara na região. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês

Comprar este

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condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 117/mês

entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700

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~R$ 4.150 /mês

R$ 3.553 (R$ 39/m² · 90 m²)

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 117/mês

Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 760.000.

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