R$ 11.712/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.700/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (666 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.712 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.700 |
A conta: R$ 7.800.000 ÷ 666 m² = R$ 11.712/m²; 11.712 ÷ 11.700 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
IPTU R$ 3.360 por mês
32 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Amazonas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com 4 suítes e lazer completo, em fase de acabamento
- Casa com 665,96m² de área construída, em um terreno com 1.054,47m²....
- Projetada com uma fachada imponente com brise , próxima a portaria.
- São 2 pavimentos e lazer com piscina/spa e deck de madeira integrando o espaço gourmet.
Possui aquecimento por placas solares, iluminação do paisagismo e área de lazer.
1º pavimento:
-Espaço gourmet integrado à sala para dois ambientes com pé direito duplo,
- Lareira,
- Lavabo,
- Escritório com entrada independente, podendo ser transformado em uma suíte.
- Academia.
- Cozinha espaçosa integrada com despensa,
- Lavanderia,
- DCE
- Garagem para 4 carros
- Depósito na garagem
*2º pavimento:
- Estar íntimo com apoio bar,
- 4 suites com closet.. Suíte máster com dois closets, entrada e espaço privativo do banheiro com dois chuveiros e duas cubas;
2 suítes com área externa privativa.
Rouparia
OBS: Sempre confirmar valor e disponibilidade do imóvel pois podem sofrer alterações sem aviso prévio Imagem ilustrativas Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.650/mês · Alugar ~R$ 31.050/mês
Comprar este
~R$ 76.650 /mês
~R$ 73.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.300, ~R$ 17.350 pagam o imóvel e ~R$ 55.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.360/mês
entrada R$ 1.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 234.000 + cartório até ~R$ 171.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.050 /mês
R$ 27.711 (R$ 42/m² · 666 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 499–833 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.360/mês
Comprar custa ~R$ 45.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 7.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.