R$ 2.773/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.373/m²
Pedidos: 204 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (541 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 204 casas à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.773 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.373 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 541 m² = R$ 2.773/m²; 2.773 ÷ 4.373 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
13 parecidos no Novo Eldorado ↓
Avenida Doutor Guilhermino de Oliveira, Novo Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos sendo dois Suites e 6 banheiros à Venda, 380 m² por R$ 1.500.000
Casa individual à venda em lote de 380m² com quatro quartos, oito banheiros e três vagas de garagem, no Bairro Novo Eldorado, a 600m da Praça Nossa Senhora da Conceição, com fácil acesso a Avenida João Cesar de Oliveira.
O imóvel possui aproximadamente 541m² de área útil total, estando em um lote de 380m² e possui aproximadamente 316m² de área construída dividida em 3 andares. O imóvel está na seguinte disposição:
Primeiro andar:
- Banheiro social
- Lavabo
- Cozinha revestida com armários
- Copa
- Canil
- Área de serviço
- 3 Vagas de garagem
Segundo andar:
- Sala para dois ambientes
- Banheiro social
- Suíte master com varanda, móveis planejados, closet e banheira de hidromassagem
- Suíte com banheira e armários planejados
- 2 Quartos de solteiro com armários planejados
Terceiro andar (terraço):
- Cozinha
- Sala de televisão
- 2 Varandas
- 2 Banheiro
Área externa
- Área Gourmet
- Piscina
- Espaço coberto (segundo andar)
- Quarto do terraço
- 2 Banheiros|
Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 9.017 (R$ 17/m² · 541 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.