O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 24,82/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 24,82 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 3.513 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Pio X, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo, confortável e muito bem distribuído, composto por 03 quartos espaçosos e arejados, todos com armários planejados, sendo 01 suíte. Possui 03 salas amplas, oferecendo versatilidade para criação de ambientes distintos, como sala de estar, sala de jantar e escritório. A cozinha conta com armários planejados e revestimento em cerâmica até o teto, proporcionando praticidade e fácil manutenção. O imóvel dispõe ainda de banheiro social com box, ampla área de serviço e 02 vagas de garagem.
Localizado na Rua Pio X, no tradicional bairro Ipiranga, este imóvel está em uma região predominantemente residencial, conhecida pela tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Cristiano Machado, Bernardo Guimarães e Arthur Guimarães, facilitando o deslocamento para diversas regiões de Belo Horizonte. Além disso, conta com uma ampla variedade de comércios locais, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e demais serviços essenciais, além de linhas de transporte público que garantem praticidade e mobilidade no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica em uma das regiões mais agradáveis da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Ipiranga apartamento, 106–176 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 141 m² = R$ 969.095. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 193.819 (20%) + ITBI ~R$ 29.050 + cartório até ~R$ 21.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 25/m² · 141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.