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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Celso Machado, por R$ 640.000, 3 quartos.
R$ 3.200/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.200 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 11 por mês
Rua Ourinhos, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localizada em uma rua tranquila no Serrano, a poucos metros do bairro Castelo, na privilegiada região da Pampulha, esta casa reúne espaço, conforto e um enorme potencial de valorização. O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, sendo um deles com uma varanda para a área gourmet. ampla sala em L para diferentes ambientes, jardim e garagem com capacidade para até 4 automóveis, oferecendo praticidade para toda a família. Nos fundos, a casa possui um espaço versátil e cheio de possibilidades, ideal para a criação de uma sofisticada área gourmet, perfeita para momentos de lazer, confraternizações e valorização do imóvel. O grande diferencial desta oportunidade está justamente no seu potencial de transformação. Com excelente estrutura e localização estratégica, esta é uma opção extremamente atrativa tanto para quem deseja morar quanto para investidores que procuram um imóvel com ótimo custo-benefício e grande capacidade de valorização. Uma oportunidade especial na Pampulha, próxima ao Castelo, em uma região consolidada, residencial e com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da cidade. Perfil habitacional do bairro Serrano: Predomínio de casas, muitas com quintal e varanda, com opções de 3 a 5 quartos. É uma área planejada, com ruas asfaltadas e serviços básicos de infraestrutura. Uma atmosfera interiorana faz desse lugar, um refúgio para quem quer morar na metrópole, mas não abre mão do sossego e da tranquilidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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26 parecidos no Conjunto Celso Machado casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 640.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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