R$ 3.923/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.686/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 259 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.686 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 650 m² = R$ 3.923/m²; 3.923 ÷ 5.686 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Bolivar Mineiro, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bolivar Mineiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Venda – 5 quartos, 2 suítes, 6 Banheiros, 5 vagas – Dona Clara | Belo Horizonte/MG
Casa com aproximadamente 650m² de área construída, em lote de esquina com 392m², ideal para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação.
Características do imóvel:
- Sala ampla para 3 ambientes;
- Sala de TV;
- 5 quartos, sendo 2 suítes, incluindo 1 suíte master;
- Banheiro social;
- Lavabo;
- Cozinha americana;
- Despensa;
- Adega;
- DCE completo;
- Área de serviço;
- Área gourmet integrada;
- Spa privativo;
- Pergolado;
- Rouparia;
- Escada retrátil para acesso ao sótão;
- Guarita de segurança;
- Entradas independentes (social, serviço e garagem);
- 5 vagas de garagem.
DIFERENCIAIS:
- Acabamento de alto padrão;
- Projeto moderno com ambientes amplos e integrados;
- Excelente distribuição dos espaços internos;
- Ideal para receber familiares e convidados com conforto e privacidade.
Excelente localização no bairro Dona Clara, próximo à Igreja Getsêmani, à Avenida Sebastião de Brito, ao Jaraguá Country Club, supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios da região.
Região que oferece toda a comodidade para o dia a dia, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, Avenida Antônio Carlos, Aeroporto da Pampulha, UFMG e às principais vias de Belo Horizonte.
*Valores de venda e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.* Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar este
~R$ 24.250 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.590 (R$ 19/m² · 650 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 2.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.