R$ 35,44/m²/mês
R$ 16.839 por mês no total Condomínio R$ 830 + IPTU R$ 59
Baixou ▼ 16,1 % desde : era R$ 19.000
Rua Saturno, Portal do Sol, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 05 quartos construída na arquitetura Top House, menos escadas no seu dia a dia, sendo 2 suítes, 2 escritórios; júnior e sênior, 1 semi suíte para hóspede. Suíte máster com closet. Sala de estar e jantar com pé-direito duplo. Cozinha planejada com eletrodomésticos embutidos. Todo o imóvel com armários planejados novos e ar condicionado.
Valor do anúncio concedendo R$ 2.000,00 de desconto mensal para o primeiro ano de locação, valor do aluguel sem desconto R$ 17.950,00
Lazer Privativo: Espaço gourmet principal integrado à área externa com grandes bancadas em granito, churrasqueira, lava-louças, piscina aquecimento solar e aquecedor elétrico, com iluminação, cascata e prainha. Pomar com várias arvores dando frutos, pitanga, amora, limão, mexerica. E outra área gourmet íntima no segundo andar com vista definitiva e spa jacuzzi para 04 pessoas.
toda mobiliada.
*móveis planejados *05 aparelhos de ar condicionado
- pomar produzindo, amora, pitanga, limão, mexerica, etc
- Aquecimento solar com boiler de 600L
- vagas para até 05 carros, sendo 03 cobertos
- projeto de luminação, decoraçao, cortinas e muito mais)
- jardim
*piscina aquecida *spa jacuzzi
Habite-se regularizado.
O Condomínio conta com ampla área de lazer, campo de futebol, quadra de tênis e futvolei, praça de convivência, lagoa para prática de pesca, praça das crianças, extensa área verde e um lindo mirante. Portaria com vigilância 24hs. À 05 minutos do Shopping Contagem e 08 minutos da Lagoa da Pampulha.
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.150/mês · Alugar ~R$ 16.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.150 /mês
~R$ 41.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 4.390.244. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.250, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 830/mês · IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 878.049 (20%) + ITBI ~R$ 131.700 + cartório até ~R$ 96.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.850 /mês
R$ 15.950 (R$ 35/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 830/mês · IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 25.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 19.000/mês | 450 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 04/07/2026 | R$ 17.950/mês | 450 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 15.950/mês | 450 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.