R$ 2.734/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (950 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 494 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 2.734 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.217 |
A conta: R$ 2.597.000 ÷ 950 m² = R$ 2.734/m²; 2.734 ÷ 5.217 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.217/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 424 por mês
Rua Mandacaru, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mandacaru →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no bairro Trevo, 4 Suítes, 1 Suíte Master, Planejados, Gourmet, Sauna, Quintal e 15 Vagas
1° Pavimento (Nível da Rua) Sala de televisão com pé direito duplo; Sala de jantar; Varanda em L; Suíte Master com closet planejado; Banheiro da Suíte Master com Cuba dupla, hidromassagem, ducha com hidro, nicho na área de banho, aquecimento solar e box em blindex; Cozinha com bancadas em granito, armários Planejados, cooktop e coifa; Despensa; Lavanderia de apoio;
2° Pavimento (nível acima da rua) 3 Suítes, sendo 2 com varanda; Banheiro das suítes com armário, box em blindex e aquecimento solar;
3° Pavimento (nível abaixo da rua) Cozinha Gourmet com bancadas em granito, cooktop, forno e armários; Banheiro social; Sauna à gás; Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; Quintal com pomar e com tubulação para criação de piscina; Lavanderia; Quarto de despejo; 15 Vagas (3 vagas cobertas)
Lote com 950 M² sendo 495 M² de área construída, metragem aproximada;
IPTU Mensal R$ 424,02
Formas de Pagamento
- À Vista
- Financiamento bancário
- Estuda Permuta em imóvel na região da Pampulha até R$ 1.000.000,00.
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Comodidades Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 16.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.597.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 424/mês
entrada R$ 519.400 (20%) + ITBI ~R$ 77.900 + cartório até ~R$ 57.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.800 /mês
R$ 16.379 (R$ 17/m² · 950 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 712–1.188 m² em Bandeirantes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
IPTU R$ 424/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 2.597.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.597.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.