R$ 54,55/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 53,27/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas para alugar no Lourdes pede entre R$ 45,88 e R$ 72,34 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,05 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.087 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,05 e R$ 87,50 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 54,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,27 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 330 m² = R$ 54,55/m²/mês; 54,55 ÷ 53,27 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Uma das propriedades mais exclusivas do bairro Lourdes, esta residência histórica reúne sofisticação, personalidade e versatilidade em um dos endereços mais nobres de Belo Horizonte. Tombada pelo patrimônio histórico e assinada pelo renomado arquiteto Luiz Signorelli, a casa preserva sua arquitetura original e oferece uma experiência única para quem busca um imóvel diferenciado.
Com aproximadamente 330m² de área construída, a residência está distribuída em dois pavimentos e conta com ambientes amplos, elegantes e cheios de charme. As áreas sociais incluem salas de estar, jantar e escritório, além de espaços de circulação que valorizam os detalhes arquitetônicos e a iluminação natural.
A área íntima dispõe de seis quartos espaçosos, proporcionando conforto e diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, representação corporativa ou atividades que demandem ambientes independentes. O imóvel conta ainda com cozinha ampla integrada à copa, quatro banheiros e espaços de apoio que garantem funcionalidade no dia a dia.
A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. Cercada por jardins e áreas arborizadas, oferece um ambiente acolhedor e reservado, complementado por espaço parcialmente coberto e tradicional fogão a lenha, ideal para momentos de convivência e recepção. Existem, também, dois porões, um dos quais era utilizado como adega.
A casa possui três varandas e capacidade para até seis veículos, sendo uma vaga coberta e cinco descobertas. Além de preservar seu valor histórico e arquitetônico, a propriedade recebeu atualizações em suas instalações, proporcionando mais conforto e praticidade aos ocupantes.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próxima à Praça da Liberdade, DiamondMall, restaurantes, serviços e aos principais acessos da região Centro-Sul, esta é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel singular em Belo Horizonte. CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.000/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.000 /mês
~R$ 38.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 4.042.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.000, ~R$ 9.000 pagam o imóvel e ~R$ 29.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 808.500 (20%) + ITBI ~R$ 121.300 + cartório até ~R$ 88.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 55/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.