R$ 5.796/m²
IPTU R$ 447 por mês
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 570.000
10 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua Olívio Rodrigues, Vila Nova Vista, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa à venda
Excelente localização e prédio com elevador
Localizado a poucos metros da Avenida Contagem, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, academias e diversas opções de transporte público.
Características do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração dos espaços;
Varanda com ótima ventilação e iluminação natural;
Cozinha e área de serviço totalmente planejadas, equipadas com marcenaria de excelente qualidade;
2 quartos bem distribuídos;
Área privativa exclusiva com acesso direto por um dos quartos;
Vista privilegiada e definitiva, ideal para momentos de descanso e contemplação;
Banheiro social.
Diferenciais do condomínio:
Prédio totalmente revestido;
Elevador;
2 vagas de garagem cobertas, demarcadas e sob pilotis;
Excelente padrão de construção;
Localização privilegiada.
Um imóvel perfeito para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade, tendo tudo o que precisa ao seu alcance.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 539.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 447/mês
entrada R$ 107.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.150 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 570.000 | 93 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 539.000 | 93 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 570.000 | 93 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 539.000 | 93 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 570.000 | 93 m² | preço anterior |
| 13/06/2026 | 26/09/2026 | R$ 539.000 | 93 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 570.000 | 93 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 539.000 | 93 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 559.900 | 93 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 539.900 | 93 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 539.000 | 93 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.