R$ 19.631/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.041/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.631 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.790.000 ÷ 244 m² = R$ 19.631/m²; 19.631 ÷ 19.041 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.075 + IPTU R$ 125 por mês
195 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Com quase 250m², este apartamento é uma ótima opção.
A sala ampla para 3 ambientes é um charme, com piso em mármore e vista panorâmica. A varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para relaxar.
A área íntima é composta por 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, todos com ar-condicionado. A suíte master é um destaque, com closet e banho com hidromassagem.
E com 4 vagas de garagem livres, você tem espaço de sobra.
O prédio é de alto padrão, com portaria 24 horas e lazer completo, incluindo salão de festas, espaço gourmet, quadra de tênis e academia. E com 10 vagas para visitantes, você tem tranquilidade. Um endereço de luxo e sofisticação no Vale do Sereno!
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita!
Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita; Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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195 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.200/mês · Alugar ~R$ 24.500/mês
Comprar este
~R$ 48.200 /mês
~R$ 45.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.000, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.075/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 958.000 (20%) + ITBI ~R$ 143.700 + cartório até ~R$ 105.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.500 /mês
R$ 21.320 (R$ 87/m² · 244 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.075/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 23.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 4.790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.