R$ 15.152/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro | 15.152 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 198 m² = R$ 15.152/m²; 15.152 ÷ 5.814 = 2,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.416 por mês
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO COM VISTA PANORÂMICA DESLUMBRANTE!
Encante-se com esta magnífica residência, projetada para oferecer conforto, sofisticação e momentos inesquecíveis em um dos cenários mais privilegiados da região.
Destaques do imóvel:
- 4 suítes com armários planejados, incluindo uma espetacular Suíte Master, com closet, ar-condicionado, projeto de iluminação, hidromassagem e banheiros independentes para senhor e senhora;
- Vista panorâmica permanente, proporcionando ambientes iluminados e uma atmosfera única de bem-estar;
- Espaço de lazer exclusivo com SPA e espelho d'água, ideal para relaxar e contemplar a paisagem;
- Área gourmet com aproximadamente 70 m², equipada com churrasqueira em inox, exaustor, bancada e mesa em granito Café Imperial para até 10 pessoas, além de armários planejados, lavabo e despensa;
- Ampla sala para dois ambientes, integrada a um generoso varandão com vista panorâmica;
- Cozinha planejada, com armários, bancada em granito e eletrodomésticos embutidos (coifa, cooktop e forno);
- Elegante sala de jantar com painel planejado;
- Sala íntima ou escritório, perfeita para home office ou ambiente de leitura;
- Duas áreas de serviço, garantindo praticidade no dia a dia;
- 2 vagas de garagem cobertas e livres, comportando até 2 veículos grandes ou 4 veículos compactos;
- 5 banheiros e 2 lavabos distribuídos estrategicamente pelo imóvel;
- Sistema de aquecimento solar e fechaduras magnéticas, agregando economia, segurança e modernidade.
Um imóvel único para quem busca exclusividade, conforto e uma vista simplesmente espetacular.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta incrível residência.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.600 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.416/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.