R$ 2.700/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 3.857/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) pede entre R$ 2.508 e R$ 5.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.458 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.458 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.857 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 500 m² = R$ 2.700/m²; 2.700 ÷ 3.857 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
4 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) ↓
Rua Luneta, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Luneta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla com Área de Lazer e Excelente Potencial de Renda – Bairro Brasil Industrial
Localizada no tradicional Bairro Brasil Industrial, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso para morar, com conforto, segurança e uma fonte de renda já consolidada.
A residência principal conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social amplo, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. A cozinha ampla, equipada com armários planejados e bancadas em granito, proporciona um ambiente funcional e agradável para o dia a dia. O imóvel dispõe ainda de sala de jantar e sala de TV, garantindo ambientes bem distribuídos para convivência e lazer.
Na área externa, a propriedade oferece lavanderia, 1 quarto externo e uma ampla garagem para até 3 veículos.
Um dos grandes destaques é a excelente área de festas, ampla e coberta com telhado colonial, ideal para receber amigos e familiares. O espaço conta ainda com banheiro de apoio, proporcionando mais comodidade durante os eventos.
Para maior tranquilidade dos moradores, o imóvel possui um completo sistema de segurança, incluindo:
Portão eletrônico; Cerca elétrica; Sistema de alarme; Câmeras de monitoramento.
Além de todas as vantagens da casa principal, o imóvel conta com 4 casas de aluguel totalmente independentes, com entrada separada da residência principal, gerando uma renda mensal aproximada de R$ 4.000,00.
Diferenciais:
- Casa ampla e bem distribuída
- Excelente área de lazer
- Sistema completo de segurança
- 4 imóveis de aluguel com entrada independente
- Renda passiva já estabelecida
- Aceita apartamento como parte do pagamento
Importante: Imóvel não possui Habite-se.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Brasil Industrial, ideal para quem deseja unir qualidade de vida e rentabilidade em um único imóvel.Apartamento no barreiro
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.747 (R$ 11/m² · 500 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.350.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.