R$ 20.969/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.969 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.046 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.887.252 ÷ 90 m² = R$ 20.969/m²; 20.969 ÷ 19.046 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
98 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com suíte, jacuzzi e lazer premium no Vale do Sereno – 128 m² Excelente cobertura duplex no Vale do Sereno, com projeto moderno, ambientes integrados e vista para a Rua Flamboyant. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma estrutura completa de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Localizada na Rua do Cedro, no Vale do Sereno, em uma região privilegiada e em constante valorização. Próxima ao Serena Mall, Super Nosso, BH Shopping, Faculdade Milton Campos, Alameda Oscar Niemeyer, Colégio Santo Agostinho e Hospital Vila da Serra. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e fácil acesso à Trilha da Tapera, perfeita para momentos de lazer e contato com a natureza.
- Aproximadamente 128 m² de área total
- 1º pavimento com sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, lavabo e terraço descoberto
- 2º pavimento com suíte ampla, closet, terraço coberto, varanda com espaço gourmet e terraço descoberto com jacuzzi
- Ambientes integrados e bem distribuídos
- Planta moderna e funcional
- Excelente iluminação natural
- 2 vagas de garagem (vagas 37 e 42)
- Prédio com elevador, piscina de borda infinita, spa aquecido, academia indoor e outdoor, cinema ao ar livre, espaço gourmet, lavanderia compartilhada, minimercado, coworking, pet place, playground, café-bar, salão de festas, áreas de convivência, medição individual de água e gás, delivery box e fachada com iluminação especial em LED.
Ideal para quem busca uma cobertura exclusiva, com área externa, jacuzzi privativa, espaço gourmet, elevador e lazer completo no Vale do Sereno. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9738
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Lavanderia, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Quadra de areia, Rooftop, Salão de Festas, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Closet, Espaço Gourmet, Jacuzzi, Lavabo, Permite animais, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 17.750 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.887.252. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 377.450 (20%) + ITBI ~R$ 56.600 + cartório até ~R$ 41.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.724 (R$ 75/m² · 90 m²)
Média de 69 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.887.252.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.887.252 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.