O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 1.786.600, 1 quarto.
R$ 20.774/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.059/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.612 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.059 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.786.600 ÷ 86 m² = R$ 20.774/m²; 20.774 ÷ 19.059 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento duplex com jacuzzi, terraços e lazer premium no Vale do Sereno – 102 m² Excelente apartamento duplex no Vale do Sereno, com projeto moderno, ambientes integrados e vista para a Rua Flamboyant. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma estrutura completa de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Localizado na Rua do Cedro, no Vale do Sereno, em uma região privilegiada e em constante valorização. Próximo ao Serena Mall, Super Nosso, BH Shopping, Faculdade Milton Campos, Alameda Oscar Niemeyer, Colégio Santo Agostinho e Hospital Vila da Serra. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e fácil acesso à Trilha da Tapera, perfeita para momentos de lazer e contato com a natureza.
Aproximadamente 86 m² de área total 1º pavimento com sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, terraço descoberto e terraço coberto com jacuzzi, ambientes integrados 2º pavimento com quarto suíte e terraço descoberto privativo Planta moderna e funcional Excelente iluminação natural 2 vagas de garagem livres (vagas 16 e 17) Prédio com elevador, piscina de borda infinita, spa aquecido, academia indoor e outdoor, cinema ao ar livre, espaço gourmet, lavanderia compartilhada, minimercado, coworking, pet place, playground, café-bar, salão de festas, áreas de convivência, medição individual de água e gás, delivery box e fachada com iluminação especial em LED.
Ideal para quem busca um imóvel diferenciado, com jacuzzi privativa, terraços, elevador e lazer completo no Vale do Sereno. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9737
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Circuito de TV, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Lavanderia, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Quadra de areia, Rooftop, Salão de Festas, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Espaço Gourmet, Jacuzzi, Lavabo, Permite animais, Vaga Livre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
109 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 65–108 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.786.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 357.320 (20%) + ITBI ~R$ 53.600 + cartório até ~R$ 39.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.003 (R$ 81/m² · 86 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.786.600.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.