R$ 20.130/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.063/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.612 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.130 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.063 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.315.000 ÷ 115 m² = R$ 20.130/m²; 20.130 ÷ 19.063 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 1.800 por mês
188 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Ipe Rosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/06/2026 (147 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
.Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados da Grande Belo Horizonte. O empreendimento reúne sofisticação, exclusividade e uma infraestrutura completa de lazer em uma torre única, localizada no coração do Vale do Sereno, cercada pela natureza, segurança e conveniência que tornam a região referência em qualidade de vida.
Este elegante apartamento possui 115 m² muito bem distribuídos, com acabamentos modernos e ambientes amplos e integrados, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
Destaques do imóvel:
- 115 m² de área privativa;
- 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda;
- Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar);
- Varanda espaçosa com vista privilegiada;
- Lavabo;
- Banheiro social;
- Cozinha moderna integrada à área de serviço, com acabamento em porcelanato;
- 2 vagas de garagem;
Infraestrutura e lazer do condomínio:
- Torre única com apenas 4 apartamentos por andar;
- 3 elevadores codificados;
- Projeto de interiores das áreas comuns assinado por Patrícia Hermanny;
- Piscinas adulto e infantil climatizadas;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Salão de festas climatizado, mobiliado e com tratamento acústico;
- Academia completa e equipada;
- Sauna com sala de descanso;
- Praça do fogo;
- Playground e espaço kids integrados;
- Miniquadra esportiva;
- Pet Place;
- Bicicletário com oficina montada;
- Sala de reuniões;
- Vagas para visitantes;
- Entrada independente para delivery;
- Jardins com irrigação automática.
Segurança e tecnologia:
- Gerador de energia para áreas essenciais;
- Sistema de aquecimento central a gás;
- Medidores individuais de água, gás e energia;
- Sistema de monitoramento por CFTV;
- Infraestrutura moderna e alto padrão construtivo.
Uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em um empreendimento diferenciado.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Vale do Sereno.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens podem representar a unidade anunciada, unidade decorada ou perspectivas ilustrativas. Consulte sempre um corretor para informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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188 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 21.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.750, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.800/mês
entrada R$ 463.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.450 + cartório até ~R$ 50.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 9.987 (R$ 87/m² · 115 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/06/2026: R$ 2.315.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.315.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.