R$ 2.692/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (483 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 415 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 2.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.003 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 483 m² = R$ 2.692/m²; 2.692 ÷ 5.003 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.003/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Lisboa, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lisboa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, espaço e lazer em uma das localizações mais valorizadas da região da Pampulha
Esta excelente casa está situada em uma área privilegiada do bairro Copacabana, próxima à Avenida Portugal e a poucos minutos da Lagoa da Pampulha. A região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias, sacolões, comércio variado e diversas linhas de transporte público, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.
Com 483 m² de terreno e aproximadamente 291 m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para oferecer conforto e funcionalidade.
Características do imóvel:
Sala ampla de TV Sala de jantar espaçosa Cozinha com bancada em granito e armários planejados 03 quartos, sendo 01 suíte 02 quartos com armários planejados Banheiro social Área de serviço ampla com armários Edícula na área externa 06 vagas de garagem, entre cobertas e descobertas
Área de lazer
Um dos grandes destaques da propriedade é sua completa área de convivência, composta por:
Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Amplo quintal para momentos de lazer e confraternização
Perfeita para receber amigos e familiares com conforto e privacidade.
O imóvel possui Habite-se, permitindo financiamento bancário e garantindo mais segurança e facilidade na negociação.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com área de lazer completa e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da Pampulha.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 9.660 (R$ 20/m² · 483 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 362–604 m² em Santa Amélia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.