O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 7.800/mês, 5 quartos.
R$ 45,88/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 191 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio | 45,88 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.825 por mês no total IPTU R$ 25
Rua Costa Monteiro, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa localizada em Belo Horizonte é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com cinco quartos espaçosos, é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de ter espaço extra. A propriedade conta com um amplo quintal, perfeito para atividades ao ar livre ou para quem tem animais de estimação. Além disso, oferece sete vagas de estacionamento, garantindo conveniência para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas frequentes. A localização é outro ponto forte, com várias opções de lazer e conveniência nas proximidades. A Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG) está a uma curta distância, facilitando a vida de estudantes ou profissionais que trabalham na área acadêmica. Para momentos de lazer, a região oferece várias opções de parques, como o Varanda Urbana, o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e a Praça Rui Barbosa, todos ideais para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para relaxar em meio à natureza. Esta casa em Belo Horizonte combina espaço, comodidades e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca um novo lar. Box
Varanda
Armários no quarto
Armários nos banheiros
Armários na cozinha
Ar condicionado
Jardim
Quartos e corredores com portas amplas
Quintal
Somente uma casa no terreno
Área de serviço
*Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Sagrada Família casa, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 671.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 134.300 (20%) + ITBI ~R$ 20.150 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.800 (R$ 46/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.