R$ 6.045/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Flamengo: R$ 7.453/m²
Pedidos: 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova (no Flamengo, só 17 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Flamengo, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova pede entre R$ 4.633 e R$ 6.980 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m² 2.721 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.045 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.453 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 949.000 ÷ 157 m² = R$ 6.045/m²; 6.045 ÷ 7.453 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.721 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua dos Ingleses, Flamengo, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Ingleses →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Contagem
Com 157,30m² de área total, o imóvel está em um prédio individual com apenas 8 unidades, oferecendo mais privacidade e tranquilidade. A localização é um grande diferencial, a aproximadamente 500m do Colégio Santo Agostinho e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias
Características do imóvel
Primeiro andar Sala para dois ambientes Cozinha revestida Área de serviço separada Banheiro social 3 quartos sendo 1 suíte com sacada
Segundo andar Espaço interno com bancada e pia, podendo ser transformado em uma segunda cozinha, espaço externo com 48,88m², banheiro social
2 vagas no pilotis, água individual, elevador até a cobertura
Aceita financiamento bancário Aceita FGTS como entrada
Uma excelente oportunidade para morar bem no bairro estratégico, com fácil acesso a serviços, escola e principais vias da região
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Comodidades Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Flamengo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 949.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 949.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.