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anúncio em VivaReal Apartamento em Vila da Serra
R$ 1.500.000
R$ 14.286/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 14.286/m²Preço comum no bairro
R$ 13.195 R$ 22.423 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²

Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (105 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro 14.286
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.944
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.500.000 ÷ 105 m² = R$ 14.286/m²; 14.286 ÷ 15.944 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

Condomínio R$ 1.209 + IPTU R$ 1.108 por mês

Mesmo preço desde .

451 parecidos no Vila da Serra ↓

Apartamento Vila da Serra 105 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 01/10/2026

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Descrição de quem anuncia

No Cinecittà, um dos empreendimentos mais reconhecidos do Vila da Serra, em Nova Lima, Minas Gerais, este apartamento de 105 m² combina elegância, amplitude e uma localização que reúne o melhor em infraestrutura urbana e qualidade de vida. Com 2 suítes confortáveis e 2 vagas de garagem, o imóvel foi cuidadosamente planejado para proporcionar ambientes amplos, iluminados e integrados. Originalmente projetado para três quartos, a configuração atual privilegia a convivência com uma sala ampliada, sem abrir mão da possibilidade de reversão para o projeto original caso seja do interesse da família. A área social encanta pela integração harmoniosa entre sala e varanda, criando um espaço agradável, claro e ideal para receber com conforto e sofisticação. A cozinha moderna e funcional completa um apartamento pensado para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia. A excelente distribuição dos ambientes e o aproveitamento da luz natural tornam esta residência tão funcional quanto elegante. O Cinecittà é reconhecido pelo alto padrão construtivo e pela infraestrutura de lazer completa, com espaços cuidadosamente planejados para atender diferentes faixas etárias e proporcionar momentos de bem-estar para toda a família. Segurança, conforto e qualidade de vida fazem parte do cotidiano de quem escolhe este endereço. O Vila da Serra, em Nova Lima, é uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Grande Belo Horizonte, reconhecida pela excelente infraestrutura urbana, segurança e ampla oferta de serviços e lazer. Próximo a renomados colégios, supermercados, centros empresariais, restaurantes e ao BH Shopping, o bairro oferece fácil acesso à capital pela BR-040 e pela Avenida Raja Gabaglia, reunindo conveniência e sofisticação em um único endereço. Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado

Citadas na descrição Varanda

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês

Comprar este

~R$ 16.400 /mês

~R$ 14.100

condomínio R$ 1.209/mês · IPTU R$ 1.108/mês

entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000

Alugar um parecido

~R$ 10.900 /mês

R$ 8.579 (R$ 82/m² · 105 m²)

condomínio R$ 1.209/mês · IPTU R$ 1.108/mês

Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 1.500.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.