R$ 1.971/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 123 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 123 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.250 por m² 123 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 1.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.982 |
A conta: R$ 887.000 ÷ 450 m² = R$ 1.971/m²; 1.971 ÷ 3.982 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 123 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.982/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 927.000
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA A VENDA BAIRRO HELIOPOLIS
03 SUÍTES | 02 VAGAS
120m2 de terreno R$887.000,00
Nível da Rua:
- Sala de TV;
- ?Copa;
- ?01 lavabo;
- ?Cozinha americana com armários planejados;
- ?Área de serviço coberta;
- ?Despensa;
- ?Varanda;
Segundo pavimento:
02 suítes com armários planejados, sendo 01 com varanda e hidromassagem;
Abaixo do nível da Rua:
- Amplo espaço frontal;
- ?Corredor lateral;
- ?Espaço gourmet com churrasqueira;
- ?Ampla sala;
- ?01 suíte;
Localizada no bairro Heliopolis com proximidade ao polo comercial.
Aceita FGTS e financiamento de todos os bancos.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 887.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 177.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.600 + cartório até ~R$ 19.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 927.000 | 450 m² | preço anterior |
| 11/06/2026 | 11/06/2026 | R$ 887.000 | 450 m² | preço anterior |
| 11/06/2026 | 11/06/2026 | R$ 927.000 | 450 m² | preço anterior |
| 11/06/2026 | 14/09/2026 | R$ 887.000 | 450 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 927.000 | 450 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 887.000 | 450 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 927.000 | 450 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 887.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 887.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.