R$ 3.650/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.802/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.420 e R$ 6.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.802 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 274 m² = R$ 3.650/m²; 3.650 ÷ 4.802 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 191 por mês
56 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Divinópolis, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Divinopolis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com essa casa incrível no coração de Santa Tereza!
Casa 4 quartos à venda – Santa Tereza – BH
Conforto, elegância e localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Belo Horizonte.
Localização privilegiada: Em uma rua plana, arborizada e de trânsito local, perfeita para quem valoriza tranquilidade, segurança e qualidade de vida.
Próximo ao Colégio Tiradentes Fácil acesso pela Av. dos Andradas e Av. Silviano Brandão Região com amplo comércio, serviços e linhas de ônibus Clima acolhedor de bairro tradicional, com atmosfera de interior no meio da cidade
Sobre o imóvel: Área construída: 274m² Lote: 300m²
Casa distribuída em 3 pavimentos, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de alto padrão.
Garagem coberta para 3 carros livres e paralelos Loja no nível da garagem, ideal para negócio próprio ou geração de renda extra
2º Pavimento – Área social e íntima: Um ambiente pensado para reunir a família com conforto, sofisticação e funcionalidade.
Ambientes sociais: Sala ampla para 2 ambientes com piso em mármore Acabamento de luxo Teto rebaixado com iluminação planejada Sala de TV aconchegante Escritório ideal para home office
Área íntima: 3 quartos amplos com armários 2 suítes confortáveis e bem iluminadas Banho social completo com armários e box Espaço gourmet integrado Cozinha funcional integrada Churrasqueira Área de serviço
Ambiente perfeito para receber amigos e familiares: Lazer e convivência Varandão amplo e arejado Área livre descoberta Sauna privativa Ambientes claros, ventilados e reformados Espaços versáteis para jardim, solário ou área kids
3º Pavimento: Suíte independente, ideal para hóspedes, ateliê ou home office privativo Terraço coberto com parte descoberta Excelente ventilação e iluminação natural Espaço ideal para convivência ou uma segunda área gourmet
Diferenciais do imóvel: Fachada imponente Varandas e sacadas Acabamento refinado Imóvel reformado Quarto e banho de empregada Interfone Portão eletrônico Água individualizada Aceita pets Rua plana e tranquila Excelente localização no bairro
Ideal para: Famílias que buscam espaço, conforto e lazer em casa Quem deseja unir moradia e investimento no mesmo imóvel Profissionais que precisam de escritório privativo Pessoas que valorizam bairros tradicionais e ótima mobilidade urbana
Uma casa completa, elegante e funcional, pronta para receber seus melhores momentos em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Agende a sua visita com a RD Imóveis. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.425 (R$ 23/m² · 274 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.