O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 4.500/mês, 1 quarto.
R$ 60,81/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 60,81 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 5.572 por mês no total Condomínio R$ 1.026 + IPTU R$ 46
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 4.600
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no Belvedere com 74m²; sala ampla para 2 ambientes com piso em tábua corrida, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação e luminárias instaladas; lavabo; 1 quarto com excelente espaço e armários; banho com acabamento de qualidade, box, armário e espelho; cozinha com armários planejados, bancadas em granito e área de serviço. 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
Benefícios: Edifício Yourself Total Living, empreendimento da Líder Engenharia, com fachada revestida, hall social decorado, portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores, sistema de segurança e excelente infraestrutura de lazer. O condomínio conta com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna, área de convivência e jardins, proporcionando praticidade, conforto e qualidade de vida aos moradores.
Localização: Em um dos melhores pontos do Belvedere, com fácil acesso à BR-356, BH Shopping, Vila da Serra e principais vias da região. Próximo a supermercados, academias, restaurantes, farmácias, bancos e diversas opções de comércio e serviços, oferecendo comodidade para o dia a dia. A localização estratégica permite rápido deslocamento para as regiões Centro-Sul de Belo Horizonte e Nova Lima. Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Belvedere apartamento, 56–93 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 1.181.944. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.026/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 236.389 (20%) + ITBI ~R$ 35.450 + cartório até ~R$ 26.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 61/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.026/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 10/08/2026 | R$ 4.600/mês | 74 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.500/mês | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.