R$ 3.276/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.416/m²
Pedidos: 213 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 213 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.556 e R$ 4.398 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.896 e R$ 5.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.896 e R$ 5.833 por m² 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.276 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.416 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 290 m² = R$ 3.276/m²; 3.276 ÷ 3.416 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 174 por mês
Rua Iribá, Santa Cruz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com espaço gourmet e 06 vagas de garagem no Santa Cruz!
Excelente Oportunidade para quem busca espaço, praticidade e um imóvel com grande potencial de utilização, com habite-se, são 290m² de área que contempla 06 vagas de garagem sendo 01 coberta e 05 descobertas, a residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos.
Ao entrar na casa temos um agradável Espaço Gourmet com churrasqueira, bancada em granito com tijolinhos e uma cobertura em telhado de madeira, proporcionando conforto e privacidade para sua família e convidados. No primeiro andar a casa possui sala para dois ambientes com cristaleira e bar de drinks em madeira, piso em porcelanato, cozinha ampla, clara e arejada com bancada americana e armários, telhado com claraboia aumentando a claridade natural, um quarto, área de serviço independente, um banho social. •No segundo andar temos 02 quartos com armários sendo 01 suíte, mais um quarto que pode ser transformado em escritório, uma ampla sala com acesso a varanda em U em volta da casa. Área de jardim com mais um quarto utilizado para guardar objetos de manutenção com janela. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.459 (R$ 22/m² · 290 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 950.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.