R$ 5.792/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.792/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Cândida Ferreira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Cândida Ferreira pede entre R$ 4.333 e R$ 6.579 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.792 |
A conta: R$ 695.000 ÷ 120 m² = R$ 5.792/m²; 5.792 ÷ 5.792 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 700.000
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Alameda dos Parlamentares, Cândida Ferreira, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem, no Bairro [Nome do Bairro]
Casa com 120 m² de área construída em terreno de 180 m², oferecendo ambientes bem distribuídos e acabamento em porcelanato.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para a família. A área social possui espaços amplos e bem iluminados, ideais para o dia a dia e momentos de convivência.
Possui 2 vagas de garagem e acabamento em porcelanato, agregando praticidade e fácil manutenção aos ambientes.
Características do imóvel:
120 m² de área construída; Terreno de 180 m²; 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço; 2 vagas de garagem; Acabamento em porcelanato.
Valores e disponibilidade devem ser confirmados no momento da consulta, pois podem sofrer alterações sem aviso prévio. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 700.000 | 120 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 685.000 | 120 m² | preço anterior |
| 10/06/2026 | 26/10/2026 | R$ 700.000 | 120 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 695.000 | 120 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 695.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.