Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote de esquina à venda no Bairro Cardoso | Excelente oportunidade para morar ou investir”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 4.870/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.496/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) pede entre R$ 3.042 e R$ 6.321 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 4.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.496 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 115 m² = R$ 4.870/m²; 4.870 ÷ 4.496 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 110 por mês
8 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Tubarão, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tubarao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lote de esquina à venda no Bairro Cardoso | Excelente oportunidade para morar ou investir
Se você procura um terreno com ótima localização, excelente topografia e grande potencial de valorização, este imóvel é uma oportunidade diferenciada no bairro Cardoso, uma das regiões que mais crescem no Barreiro.
Com 360m², o lote se destaca por ser totalmente plano e de esquina, características extremamente valorizadas tanto para construção residencial quanto comercial. A topografia facilita muito o aproveitamento do terreno, reduzindo custos com obra e permitindo projetos mais modernos, amplos e funcionais.
Diferenciais do lote:
360m² de área total Lote plano, pronto para construir; Esquina, oferecendo mais visibilidade, ventilação e possibilidades de aproveitamento; Excelente potencial para construção de casas, prédio pequeno, lojas ou imóvel misto; Região em constante valorização.
Localização privilegiada no Cardoso: Situado próximo à tradicional Rua Barão de Monte Alto um dos principais pontos comerciais da região, com fácil acesso a uma infraestrutura completa, incluindo:
Supermercados; Padarias; Drogarias; Sacolões; Academias; Escolas e UMEIs; Açougues; Casas de ração; Depósitos; Linhas de ônibus e diversos outros tipos de comércio e serviços.
Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias do Barreiro, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em uma localização estratégica, com um lote que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na região.
Entre em contato e aproveite essa oportunidade no bairro Cardoso Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.300 (R$ 20/m² · 115 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 560.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 560.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.