R$ 38,89/m²/mês
R$ 43.648 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 48
Baixou ▼ 16,0 % desde : era R$ 50.000
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residência exclusiva em um dos melhores condomínios fechados da região. Com 5 suítes, decoração moderna e acabamento de alto padrão, a casa oferece conforto, privacidade e segurança para toda a família. Conta ainda com dependência completa de empregada (DCE), 8 banheiros, sauna e piscina com hidromassagem.
O primeiro pavimento impressiona pela amplitude e iluminação natural. A sala, mobiliada e com lareira, é dividida em três ambientes e conta com uma varanda que circula todo o andar. Um escritório com banheiro pode ser transformado em suíte de hóspedes. A cozinha em conceito aberto integra-se aos ambientes sociais, criando um espaço acolhedor e funcional.
Cercada por uma belíssima área verde, esta casa é perfeita para quem busca sofisticação e qualidade de vida. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.550/mês · Alugar ~R$ 43.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 119.550 /mês
~R$ 117.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 12.547.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.900, ~R$ 27.900 pagam o imóvel e ~R$ 90.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 2.509.412 (20%) + ITBI ~R$ 376.400 + cartório até ~R$ 276.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 43.650 /mês
R$ 42.000 (R$ 39/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 75.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 50.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 42.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 05/07/2026 | R$ 50.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 09/06/2026 | R$ 42.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 50.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 09/06/2026 | 09/06/2026 | R$ 42.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 50.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 09/06/2026 | 24/08/2026 | R$ 42.000/mês | 1.080 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.