R$ 12.888/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.248 + IPTU R$ 3.175 por mês
12 parecidos no Vila do Ouro ↓
Rua Topázio, Vila do Ouro, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 18/09/2026
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Exclusividade, sofisticação e lazer completo em um dos condomínios mais desejados da região
Esta casa de esquina no Condomínio Árvores possui 464,74m² de área construída em um terreno de 670,77m², com o diferencial de área verde incorporada, proporcionando mais privacidade, ventilação e sensação de amplitude.
A posição privilegiada valoriza a iluminação natural e garante maior conforto térmico aos ambientes.
O imóvel conta com 4 suítes bem distribuídas, sendo uma no térreo ideal para hóspedes ou para quem busca mais acessibilidade e uma suíte master com varanda privativa. Ao todo são 6 banheiros e 2 lavabos (social e de apoio à piscina), oferecendo praticidade tanto na área íntima quanto nos momentos de recepção.
A área social integra sala, cozinha e espaço gourmet de forma funcional e elegante, criando um ambiente perfeito para receber amigos e família. Os acabamentos reforçam o alto padrão: cozinha, ilha, espaço gourmet e área de serviço em granito preto São Gabriel escovado; lavabo social em quartzito; lavabo da piscina em travertino; e banheiros em mármore branco. O imóvel também conta com aquecimento solar e projeto de iluminação interna e externa.
Na área externa, a piscina aquecida e o amplo deck criam um verdadeiro espaço de lazer privativo. A casa ainda dispõe de salão de jogos, sala de ginástica com banheiro exclusivo e 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
Uma residência pensada para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida, em um condomínio seguro e valorizado.
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Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 60.600 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.248/mês · IPTU R$ 3.175/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 5.980.000.
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