R$ 10.814/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (823 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m² 547 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 10.814 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.483 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 823 m² = R$ 10.814/m²; 10.814 ÷ 6.483 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 547 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.483/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 28,8 % desde : era R$ 12.500.000
118 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Bandeirantes (Pampulha) tem 823 metros quadrados com 6 quartos sendo 4 suites e 4 banheiros Possui espaço gourmet, jardim, lareira. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, curtir os dias mais quentes na piscina.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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118 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 83.800 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 12.500.000 | 823 m² | preço anterior |
| 09/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 12.500.000 | 1.750 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 12.500.000 | 823 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 12/11/2026 | R$ 8.900.000 | 823 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.