R$ 73,61/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,69/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto pede entre R$ 38,77 e R$ 88,92 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 73,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,69 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 72 m² = R$ 73,61/m²/mês; 73,61 ÷ 60,69 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
R$ 6.381 por mês no total Condomínio R$ 824 + IPTU R$ 257
Avenida Barbacena, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Barbacena →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 1 QUARTO COM TERRAÇO E 72M², EM PRIMEIRA LOCAÇÃO, MOBILIADO E PRONTO PARA MORAR. O IMÓVEL CONTA COM GELADEIRA, AR-CONDICIONADO, ARMÁRIOS EMBUTIDOS E CLOSET, ALÉM DE AMBIENTES BEM DISTRIBUÍDOS, TERRAÇO PRIVATIVO, PISO VINÍLICO E ACABAMENTO MODERNO. PRÉDIO NOVO, COM FACHADA IMPONENTE EM VIDRO E INFRAESTRUTURA COMPLETA, OFERECENDO PORTARIA 24 HORAS, LAVANDERIA, SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, PISCINA, HIDROMASSAGEM E SAUNA. LOCALIZADO PRÓXIMO À REDE MATER DEI E AO SHOPPING DIAMONDMALL, REUNINDO PRATICIDADE, CONFORTO E EXCELENTE PADRÃO DE MORADIA. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Piscina · Academia · Salão de festas · Sauna · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 774.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 824/mês · IPTU R$ 257/mês
entrada R$ 154.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.200 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.300 (R$ 74/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 824/mês · IPTU R$ 257/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.