O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.748.000, 3 quartos.
R$ 9.200/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.667 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.748.000 ÷ 190 m² = R$ 9.200/m²; 9.200 ÷ 16.667 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.667/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.345 + IPTU R$ 447 por mês
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Linear à Venda no Lourdes – 190m² de Conforto e Exclusividade
A Liberdade Imóveis apresenta esta excelente cobertura linear no tradicional bairro Lourdes, ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada.
O imóvel possui 190m² muito bem distribuídos, com ampla sala para 2 ambientes e piso em pedra São Tomé, proporcionando charme e sofisticação aos ambientes. São 3 quartos com piso em tábua corrida, sendo 1 suíte, além de banheiro social.
A cozinha conta com bancadas em granito, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente e DCE completa.
Na área externa, um agradável espaço de lazer privativo com deck e piscina, perfeito para reunir familiares e amigos e desfrutar de momentos especiais.
Destaques do imóvel:
190m² de área total; Sala para 2 ambientes; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Cozinha com bancada em granito; Área de serviço e DCE; Área externa com deck e piscina; 3 vagas de garagem, sendo 1 livre e 2 presas.
Infraestrutura do condomínio:
Prédio revestido em mármore; 2 elevadores; Gás canalizado; Portaria 24 horas; Salão de festas; Playground.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, esta cobertura está próxima a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família.
Agende sua visita e conheça seu novo lar!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.Liberdade Imóveis, as melhores opções estão aqui.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
395 parecidos no Lourdes apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 18.200 /mês
~R$ 16.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.748.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.400, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.345/mês · IPTU R$ 447/mês
entrada R$ 349.600 (20%) + ITBI ~R$ 52.450 + cartório até ~R$ 38.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 12.456 (R$ 66/m² · 190 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.345/mês · IPTU R$ 447/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.748.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.