R$ 6.437/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.368/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (435 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.724 e R$ 6.922 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 6.437 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.368 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 435 m² = R$ 6.437/m²; 6.437 ÷ 5.368 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 525 por mês
58 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Tenerife, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tenerife →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 435m² à venda com 4 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 7 vagas de garagem no bairro Jardim Atlântico em Belo Horizonte/MG.
Casa ampla, sofisticada e em localização privilegiada, próxima à Avenida Portugal e à Lagoa da Pampulha, com fácil acesso a academia, farmácia, sacolão e diversos comércios.
Destaques do imóvel: Lote com 1.014m² Área construída de 435m² Ambientes amplos, iluminados e integrados Excelente área de lazer completa
1º Andar Sala para dois ambientes com armários planejados Janelas amplas em madeira e vidro Varanda integrada ao jardim 2 quartos amplos com armários planejados Banheiro social com excelente acabamento Cozinha com bancada central em granito, cooktop, armários embutidos e despensa
2º Andar Suíte máster com closet e hidromassagem Banheiro com bancada dupla Escritório anexo 1 quarto amplo com armários planejados 2 salas grandes integradas por amplas janelas de vidro 2 varandas com vista privilegiada para a piscina e área gourmet e o jardim frontal
Área Externa Completa Piscina aquecida Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Amplo jardim frontal Viveiro para aves e canil Área de serviço com quarto de despejo 2 banheiros externos Garagem para até 7 veículos, sendo 4 cobertos
Segurança e comodidade Portão eletrônico Interfone Sistema de alarme
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.850/mês · Alugar ~R$ 14.300/mês
Comprar este
~R$ 26.850 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 525/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.300 /mês
R$ 13.758 (R$ 32/m² · 435 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 525/mês
Comprar custa ~R$ 12.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.