R$ 5.695/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.776/m²
Pedidos: 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m² 895 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.695 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.776 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 151 m² = R$ 5.695/m²; 5.695 ÷ 8.776 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 895 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 158 por mês
116 parecidos no Nova Suíssa ↓
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Elevador - Cobertura - duas vagas
O ano era 1976, quando na esquina das ruas Açucenas e Indiana, ganhava vida o Ed. Cláusio, torre única com elevador e próximo a todo tipo de comércio do bairro Nova Suíssa.
Já agora em 2025, disponibilizamos a cobertura para venda.
Coberturas são sempre produtos de desejo da grande maioria das pessoas que estão em busca de um novo lar.
Essa em particular acabou ficando com uma assinatura autoral em seu segundo andar, ficando assim...
1° andar , sala de estar, jantar, cozinha e área de serviço, além de dois bons quartos com armários e um ótimo banheiro social.
Um detalhe conveniente e sua posição de esquina do prédio que trouxe vistas por todos os cômodos.
2° Em seu segundo andar com uma parte íntima, encontramos uma grande suíte, salão interno e área externa livre com ducha e um espaço gourmet como área de convívio.
3° Ao subir uma escada de madeira, encontramos um quarto que também pode servir como um escritório ou mesmo um salão de jogos para os atletas virtuais de plantão.
Essa cobertura atende uma família completa, com idosos, crianças, pets, ou mesmo um recém-casal e suas inspirações em se tornar um familhão e dali terem estrutura para acolhimento e diversão de todos.
Click no link abaixo e agende sua visita.
A Equipe redenetimóveis agradece seu contato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.775 (R$ 25/m² · 151 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 113–189 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 860.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.